Недавно поступило заявление председателя правительства РФ Владимира Путина о скором старте государственной программы поддержки ипотечного кредитования. По этой программе Внешэкономбанк и фонд национального благосостояния выделят коммерческим банкам России дополнительную финансовую поддержку. Общая сумма выделяемой помощи составит 250 миллиардов рублей. Помощь банкам будет выделяться на условиях предоставления ими ипотечных кредитов по ставке 11% годовых. Еще одним обязательным условием является не превышение первоначального взноса по льготному кредиту 20% от общей стоимости приобретаемого лицом жилья. И эти цифры не окончательные. Со временем первоначальный взнос должен быть снижен до 15%, а ставка должна быть снижена до 6%. Будет разработано новое положение о бюро инвестиций. 

Ожидается, что такие меры позволят существенно расширить возможности ипотеки. Будет составлена соответствующая должностная инструкция. На данный момент макет должностной инструкции находится в стадии разработки. Ведь положение дел в стране на сегодняшний день таково, что для большинства граждан только кредит является возможностью решения непростой жилищной проблемы. Но кризис далеко не лучшим образом отразился на рынке ипотечного кредитования. Он не только не развивается, как бы того хотелось, а наоборот очень существенно сократился.

В конце 2008 года банками были представлены ипотечные кредиты, которые в денежном выражении составили общую сумму более чем 500 миллиардов рублей.В 2009 году эта сумма не дотянула даже до отметки 150 миллиардов рублей. При этом частью банков были свернуты программы предоставляемого ипотечного кредитования, а часть существенно повысила ставки по кредитам. Если в 2008 году средневзвешенная рублевая кредитная ставка составляла 12,8%. В конце 2009 года эта цифра выросла до 14,7%.В иностранной валюте эти цифры соответственно равны 11% и 13.5%. Однако в связи с курсовыми рисками эти кредиты не пользуются большой популярностью у населения.

В течение прошлого года Банком России проводилась политика, направленная на снижение ставок рефинансирования. Ее удалось снизить с 8,75% до 8,5%. Однако рынку ипотечного кредитования необходимы дополнительные финансовые стимулирующие меры. Этими мерами и станет программа господдержки коммерческих банков. А те в свою очередь будут обязаны снизить ставки по процентам.